2023년 신혼부부 전세자금대출, 금리, 한도, 조건, 신청방법




이번 포스팅에서는 신혼부부 전세자금대출 상품의 세부 내용에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

신혼부부 전세자금대출은 부동산 구매를 계획하는 신혼부주들에게 주택도시기금에서 지원하는 대출 상품입니다. 이 대출 상품은 다른 금융기관과 비교하여 낮은 금리와 높은 한도가 특징입니다. 따라서 많은 신혼부부들이 주목하고 있는 대출 상품입니다.

그러나 신혼부부 전세자금대출을 신청하기 위해서는 여러 조건을 충족해야 합니다. 대출 한도, 대출 금리, 대출 기간, 대출 상환 방식 등 여러 가지 요소들이 고려되어야 합니다. 이번 포스팅에서는 이러한 조건들에 대해 자세히 알아보겠습니다.

또한 신혼부부 전세자금대출 신청 방법도 중요한 요소입니다. 대출 신청 방법에 따라서 대출 신청 과정의 효율성이 달라질 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 대출 신청 방법에 대해서도 자세히 다룰 것입니다.

이제부터 신혼부부 전세자금대출의 세부 내용에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

신혼부부 전세자금대출

1. 신혼부부 전세자금대출 특징

신혼부부 전세자금대출은 앞서 설명드린 “주택도시기금”에서 운영하며, 타 금융기관보다 다소 낮은 금리로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

이외에도 주택도시기금에는 다양한 전세자금대출이 있습니다.

1. 버팀목 전세자금대출

2. 신혼부부 전세자금대출

3. 신혼부부 전용 구입자금대출

4. 청년 버팀목 전세자금대출

이렇게 총 4가지의 전세자금대출이 존재합니다.

신혼부부 전용 구입자금대출은 말 그대로 주택구입자금일 대출해 주는 것이고, 신혼부부 전세자금대출의 경우 전세자금을 대출하는 것입니다. 매매와 전세의 차이가 있습니다.

그리고 청년 전세자금대출과 버팀목 전세자금대출에도 신혼부부 우대혜택이 다 포함되어 있지만 전혀 다른 상품입니다.

신혼부부 구입자금대출, 디딤돌 대출은 아래에서 참고하시면 되겠습니다.




2. 신혼부부 전세자금대출 상품안내

신혼부부 전세자금대출을 실행하기 위해서는 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다.

단, 소유권이전등기를 이미 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.

자격조건

  • 부부합산 연소득 7천만 원 이하
  • 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
  • 생애최초 주택구입자
    – 세대원 전원이 최초 주택을 구입하는 자로 기존에 기금대출을 이용한 이력이 없는 경우
  • 배우자 포함 순자산가액 5.06억 원 이하 (2023년도 기준)
  • 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택자)
    – 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유자로 간주
  • 대출 신청일 기준 민법상 성년인 세대주
  • 개인신용점수가 일정점수 이상인 경우
    – 연체, 부도, 회생, 전과, 신용회복지원등록 등 이력이 있을 경우 불가
신혼부부 전세자금대출 상품안내

출처-주택도시기금

대출금리

출처 – 주택도시기금

대상주택

  • 대상 주택 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억 원 이하인 주택
  • 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100㎡ 이내로 가능

대출한도

  • 최고 4억 원 이내 (LTV, DTI 적용)
  • LTV: 80% 이내
  • DTI: 60% 이내

우대금리는 최대 1.2% p까지 적용됩니다.

  • 청약저축 가입자(본인 및 배우자)
    – 1년 이상 0.1% p
    – 3년 이상 0.2% p
    – 청약저축 가입자 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1% , 2년 이상 0.2% p
  • 부동산 전자계약 체결 0.1% p
  • 다자녀 가구 0.7% p
  • 신규 분양주택 가구 0.1% p

대출기간

  • 10년
  • 15년
  • 20년
  • 30년

상환방법

  • 비거치 또는 1년 거치 후
  • 원금균등분할상환
  • 체증식상환
  • 원리금균등분할상환

 




 

 

제출서류

내용이 잘 안보이시면 클릭하여 확대하시면 됩니다.

출처 – 주택도시기금

주택도시기금 홈페이지 바로가기

3. 신혼부부 전세자금대출 신청방법 및 절차

신혼부부 전세자금대출 신청방법은 온라인 신청과 은행에 직접 방문하여 신청하는 총 2가지 방법이 있습니다.

우선 온라인 신청은 “기금 e 든든” 홈페이지와 “한국주택금융공사” 홈페이지에서 가능합니다.

온라인 신청

기금 e 든든과 한국주택금융공사 신청 시 취급은행 수가 다르기 때문에 본인이 주로 거래하는 은행에서 신청하시면 됩니다.

기금 e 든든 신혼부부 전세자금대출 신청 바로가기

한국주택금융공사 신혼부부 전세자금대출 신청 바로가기

방문신청

  • 우리은행
  • 신한은행
  • 국민은행
  • 농협은행
  • 기업은행

이용절차

  1. 대출조건 확인
  2. 대출신청
  3. 자산심사
  4. 자산심사 결과 정보 송신
  5. 서류제출 및 추가심사 진행
  6. 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요서류 제출

 




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