2023년 월세 환급 제도 환급금 신청 방법(+필요서류)




요즘 전세 사기로 인해 월세 가격이 급격하게 오르고 있습니다. 이러한 상황에서는 환급 제도를 활용하여 경제적인 부담을 줄일 수 있습니다. 월세도 환급받을 수 있다는 사실을 아시나요? 이에 대해서 자세히 알아보면, 월세 환급 제도를 신청할 때 필요한 서류와 신청 방법을 알아보도록 하겠습니다.

아래 방법을 통해 월세 환급을 신청함으로써 집세로 인한 경제적인 부담을 줄일 수 있습니다. 따라서 꼭 필요한 서류를 준비하고 월세 환급을 신청하시기 바랍니다.

1. 월세 환급 제도란?

월세 환급 제도란 쉽게 말해서 월세액을 세액 공제하는 것으로, 일정한 소득조건 및 무주택 조건을 충족한 사람들에게 본인이 낸 월세 금액에 대해서 소득공제보다 혜택이 더 큰 ‘세액공제’를 해준다는 것입니다.

세액공제 소득공제 차이가 궁금하다면?

월세 환급금은 과세기간 1년 내 지급한 월세액 750만원에 대하여 환급이 가능하며 그 이상의 금액은 환급이 불가능하니 참고하시기 바랍니다.




2. 월세 환급 제도 신청대상

월세 환급을 받을 수 있는 대상은 무주택자 중에서 아래의 조건을 충족시키는 근로소득자나 성실사업자, 그리고 성실신고확인대상자가 신청대상이 됩니다.

  • 무주택 세대주(단독 세대주 가능)
  • 주택 관련 공제를 받지 않은 세대원
  • 1년 총 급여 7,000만원 이하 근로자
  • 종합소득 6,000만원 이하의 사업자
  • 임대차 계약서의 주소와 동일한 주소지
  • 국민주택규모 84제곱미터 이하 혹은 기준시가 3억 원 이하의 주택에 거주하는 경우
  • 전입 신고 필수(신고 이후 기간에 대해 세액공제)
  • 월세 계약 당사자가 본인 또는 공제 대상에 해당하는 경우

 




 

3. 월세 환급 제도 신청이 불가능한 경우

매달 월세 계약을 통해서 월세를 납부하는 사람이더라도 모두가 월세를 환급받을 수 있는 것은 아닙니다.

  • 자가 주택이 있으나 월세로 거주하는 경우
  • 공동주택에 살면서 월세를 납부하지만 세대주가 아닌 경우

만약 월세 환급 대상이 아니더라도 홈택스 사이트에서 주택임차료(월세액) 현금영수증 발급 신청을 통해서 현금영수증 소득공제를 통해 조금이라도 환급을 받을 수 있으니 참고 바랍니다.

월세 소득공제 신청 바로가기




4. 월세 환급금 지급기준

월세 환급금을 지급할 때도 모두가 동일하게 지급받은 것이 아니라 소득으로 구분해서 최대 지급액이 달라지게 됩니다. 소득에 따른 환급금을 표로 만들면 다음과 같습니다.

구분개정 전개정 후(2023년 1월 1일 이후 신고분)
총 급여액 5,500만원 이하한도액의 12%한도액의 15%
총 급여액 7,000만원 이하한도액의 10%한도액의 12%

연 소득이 5,500만원 이하인 경우라면 올해 신고분부터는 한도액의 15%나 되는 금액을 돌려받을 수 있기 때문에, 월세로 1년에 750만원을 지출한다고 가정했을 때 최대 112만 5천원을 환급받을 수 있는 것입니다.




5. 월세 환급금 신청방법 2가지

월세 환급금을 신청하는 방법은 크게 두 가지입니다. 첫 번째는 홈택스를 이용하는 방법과 두 번째는 ‘자리톡’이라고 하는 환급 전용 앱을 통해서 신청하는 방법입니다.

5-1. 월세 환급금 홈택스 신청

홈택스를 통해서 신청하는 방법은 간편 인증이나 공동인증서를 통해서 본인인증을 받은 이후 신청절차를 진행하면 됩니다. 홈택스에서 종합소득세 경정청구를 통해서 신청이 가능합니다.

종합소득세 신고

홈택스 접속 후 “신고/납부”-“종합소득세” 항목을 확인 후 들어갑니다. 세금신고 카테고리에 접속하면 다양한 세금에 대한 신고를 할 수 있는데, 월세 환급을 위해서는 종합소득세 경정청구를 통해서 세액공제를 신청해야 합니다.

 

월세 환급 제도 환급금 신청 방법

 

근로소득 신고 경정청구

종합소득세 신고 카테고리에 들어왔다면 다양한 신고항목 중에서 경정청구를 클릭하고 세액공제 양식에서 주민등록번호 또는 사업자등록번호 조회 후 핸드폰 번호 저장 후 세액공제 계산 후 적용이 됩니다.

이 방법은 경정청구에 해당하는 사람만 가능하기 때문에 자신이 경정청구 대상자인지 알아두는 것도 중요합니다.

 

월세 환급 제도 환급금 신청 방법

 

5-2 월세 환급 자리톡 신청

위의 홈택스 이용이 어렵거나 번거롭다면 더욱 간단하게 ‘자리톡’이라는 부동산 전문 대행서비스를 이용하는 방법도 있습니다. 홈택스는 직접 클릭하고 확인해야 하는 반면에 자리톡은 굉장히 간단하게 환급금 조회 및 신청을 할 수 있다는 것이 큰 장점입니다.

‘자리톡’은 PC에서도 이용할 수 있으니 다음 방법을 그대로 따라하시면 됩니다.

자리톡 PC버전 바로가기

자리톡 검색 후 시작하기

“자리톡”을 검색하여 홈페이지에 들어가면 됩니다. 그러면 아래와 같은 화면이 나오는데 “세입자”를 누르고 “휴대폰 번호로 시작하기” 버튼 또는 “카카오톡으로 세입자 시작”을 누르면 됩니다.

 

월세 환급 제도 환급금 신청 방법

 

두 가지 버튼 중 하나를 누르면 아래와 같은 세 가지 옵션 중 하나를 고를 수 있습니다.

  • 월세 카드결제
  • 확정일자 신고
  • 월세환급 및 자리톡 시작

이렇게 세 가지 옵션이 있는데 가장 아래에 있는 “월세환급 및 자리톡 시작” 버튼을 클릭해서 진행하면 됩니다.

 

월세 환급 제도 환급금 신청 방법

 

월세 환급금 조회

자신이 얼마를 환급받을 수 있는지 간단하게 조회하기 위해서 가장 위쪽에서 “월세 선불” 선택 후 임대비용에 보이는 칸을 모두 채워줍니다. 그 이후에 “금액 확인하기” 버튼을 눌러주면 자신이 최대 얼마나 환급받을 수 있는지 최대 예상 환급금이 나오게 됩니다.

 

월세 환급 제도 환급금 신청 방법

 

월세 환급금 확인 후 정보 입력

마지막 단계로 자신이 현재 월세를 납부하면서 거주하고 있는 건물의 주소와 함께 계약 시작일, 계약 만료일 그리고 임대인(집주인) 휴대폰 번호까지 입력하고 “완료” 버튼을 눌러주면 됩니다.

 

월세 환급 제도 환급금 신청 방법

 




 

6. 월세 환급금 필요서류

자신이 낸 월세를 환급받기 위해서는 아래의 서류들이 필요하니 준비하시기 바랍니다. 월세 환급의 경우 전입신고만 되어있다면 임대인의 동의가 필요하지 않습니다.

  • 환급 신청자 주민등록등본
  • 임대차 계약서 사본
  • 현금영수증 또는 계좌이체 영수증, 그 외에 무통장 입금내역 등 월세 납입을 증명할 수 있는 서류

위의 서류를 준비한 후 경정청구가 가능하며, 홈택스나 PC를 잘 다루지 못하는 경우 거주지 근처 관할 세무서에 방문하여 신청하는 방법도 있으니 참고하시기 바랍니다.

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